Immobilienfinanzierung

Die Immobilienfinanzierung für Privatpersonen umfasst die Finanzierung beim Kauf oder Bau eines Wohnhauses, die Finanzierung beim Kauf einer Eigentumswohnung und die Finanzierung beim Ausbau und Modernisierung eines Wohnhauses. Kreditinstitute bieten zur Finanzierung eines Eigenheims viele verschiedene Varianten an. Die wohl bekannteste Art ist das Bankdarlehen, des Weiteren können Gelder über diverse Bausparkassen und die KfW aufgenommen werden. Die KfW bietet besonders zinsgünstige Darlehen im Bereich Bauen, wohnen, Energie sparen, die ausgereicht werden, wenn verschieden Kriterien erfüllt sind. Bei der Ausreichung eines Darlehens sind verschiedene Punkte ausschlaggebend, die maßgeblich für die Höhe des Kredites sowie den Zinssatz sind. Berücksichtigt wird die Höhe des zu erbringenden Eigenkapitals, dass monatliche Einkommen, Dauer des Arbeitsverhältnisses und eventuelle Befristungen. Des Weiteren werden Verbindlichkeiten wie zum Beispiel Kraftfahrzeuge, Versicherung und anderweitige Darlehen erfragt. Bei der Immobilienfinanzierung wird bereits bei Vertragsabschluss eine feste Darlehenslaufzeit, eine feste monatliche Rate und eine Zinsbindung vereinbart. Extras wie Sondertilgung können berücksichtigt werden.