Pfandbrief

Pfandbriefe sind eine Art der Schuldverschreibung, welche von einer speziellen Bank ausgegeben werden. Diese Pfandbriefbanken richten sich nach dem Pfandbriefgesetz (PfandBG).

Es existieren vier Typen von Pfandbriefen: Den Hypothekenpfandbrief, den Öffentlichen Pfandbrief, den Schiffspfandbrief und den Flugzeugpfandbrief.
Der Hypothekenpfandbrief bezeichnet einen Pfandbrief, bei welchem eine erworbene Hypothek weiterverkauft wird. Der Öffentliche Pfandbrief bezeichnet Forderungen gegen öffentliche, stattliche Stellen. Schiffspfandbriefe und Flugzeugpfandbriefe werden auf Basis erworbener Rechte an Schiffen und Flugzeugen vergeben. Das Wichtige an einem Pfandbrief ist die so genannte Deckungskongruenz. Diese bezieht sich auf die Tatsache, dass die Pfandbriefe jederzeit durch die Barwerte und die hinzukommenden Zinsen gedeckt sein müssen. Um die Deckung auch wirklich zu sichern, wird der Barwert mit einer Kulanz von 2 Prozent über dem eigentliche Wert angesetzt.
Jeder Pfandbrief wird durch eine Urkunde ausgegeben, in welches das Rechtsverhältnis zwischen dem Pfandbriefgläubiger und dem Pfandbrief deutlich hervorgeht. Auch die Kündbarkeit sollte dezidiert angesprochen werden, allerdings darf dem Gläubiger kein Kündigungsrecht eingeräumt werden.